Многофункциональный комплекс “Аквамарин” — это престижный деловой комплекс класса «А», расположенный по адресу: Озерковская наб., 22/24, на берегу Водоотводного канала. Его удобное расположение в 7 минутах ходьбы от станций метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая», а также близость к Павелецкому вокзалу (20 минут пешком) и ключевым транспортным магистралям, таким как Садовое кольцо, Озерковская набережная, Новокузнецкая, Пятницкая улицы и Большая Ордынка, делает его одним из самых привлекательных мест для ведения бизнеса.

Об объекте:

• Класс: Бизнес-центр класса «А».

• Территория: Участок площадью 1,44 га.

• Состав: Комплекс из четырёх зданий с белоснежными фасадами и панорамным остеклением.

• Общая площадь: 70 159 кв. м.

• Арендопригодная площадь: 46 247 кв. м.

Здания:

1. Здание 1: Продано.

2. Здание 2:

   • Высота: 11 этажей.

   • Общая площадь: 17 552 кв. м.

   • Арендуемая площадь: 13 571 кв. м.

   • Площадь типового этажа: 1 893 кв. м.

   • Офисы: со 2-го по 10-й этаж (11-й этаж — технический).

   • Высота потолков: 3,12–3,52 м.

   • Особенность: Терраса.

3. Здание 3:

   • Высота: 8 этажей.

   • Общая площадь: 19 454 кв. м.

   • Арендуемая площадь: 13 982 кв. м.

   • Площадь типового этажа: 2 049 кв. м.

   • Офисы: со 2-го по 7-й этаж (8-й этаж — технический).

   • Высота потолков: 3,12–3,72 м.

   • Особенность: Открытые террасы.

4. Здание 4:

   • Высота: 11 этажей.

   • Общая площадь: 23 955 кв. м.

   • Арендуемая площадь: 18 694 кв. м.

   • Площадь типового этажа: 2 522 кв. м.

   • Офисы: со 2-го по 10-й этаж (11-й этаж — технический).

   • Высота потолков: 3,12–3,52 м.

   • Особенность: Стеклянный атриум и изогнутый фасад.

• Аренда: Возможна аренда от 150 кв. м. Варианты: офисы со свободной планировкой, целые этажи, несколько блоков или здания целиком (с отделкой или в состоянии Shell&Core).

Технические характеристики:

• Энергоснабжение:

  • Бесперебойное электроснабжение с собственной подстанцией.

  • Резервный дизельный генератор.

• Теплоснабжение: Собственный тепловой пункт.

• Климатические системы:

  • Воздушное отопление с регулированием температуры.

  • Приточно-вытяжная вентиляция.

  • Центральное кондиционирование с режимом «зимнего холода».

• Пожарная безопасность:

  • Автоматическая пожарная сигнализация.

  • Системы оповещения и управления эвакуацией.

  • Спринклерная система пожаротушения.

• Безопасность:

  • Круглосуточная охрана.

  • Видеомониторинг.

  • Контроль доступа (турникеты, шлагбаумы).

• Лифты:

  • Здание 2: 2 лифта Otis.

  • Здание 3: 8 лифтов Otis.

  • Здание 4: 7 лифтов Otis.

Парковка:

• Подземный паркинг: 561 машиноместо.

  • Здание 2: 142 машиноместа.

  • Здание 3: 199 машиномест.

  • Здание 4: 220 машиномест.

Инфраструктура:

• Питание:

  • Рестораны.

  • Столовая для сотрудников.

• Финансовые услуги: Отделение банка.

• Торговля: Магазины.

• Красота и здоровье: Салон красоты.

• Сервисные службы: Услуги для арендаторов.

Преимущества аренды в “Аквамарин”:

1. Престижное расположение: На берегу Водоотводного канала, вблизи метро и ключевых транспортных магистралей.

2. Современные технологии: Инновационные инженерные системы и высокий уровень безопасности.

3. Гибкость аренды: Возможность аренды офисов, этажей или целых зданий.

4. Развитая инфраструктура: Всё необходимое для комфортной работы и отдыха.

5. Экологичность: Современные системы энергосбережения и климат-контроля.

“Аквамарин” — это идеальное место для ведения бизнеса, сочетающее в себе престижное расположение, современные технологии и комфортную инфраструктуру. Аренда офиса здесь — это шаг к успешному развитию вашей компании.